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十三屆全國人大四次會議表決通過了關于國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要的決議。其中明確提出了，在重點行業和區域建設若干國際水準的工業互聯網平臺和數字化轉型促進中心，加快產業園區數字化改造。

業務痛點

產業園區作為一座現代化城市里的最小單元，是城市夢想的聚集地，是高新技術產業的集中研發地，也是中國經濟轉型升級和創新發展的核心主力，然而傳統產業園區在運營過程中存在諸多問題，導致園區整體運轉效率不高，難以管理，主要存在以下4個問題：

1、租賃情況難掌握

園區出租率、空置信息等無法實時統計，財務回款情況反饋時間滯后，不能實時了解。

2、企業服務難掌握

智慧化項目隱形落地，園區內企業感受不到，工作沒有數據沉淀，成果缺乏可視化展示。

3、運營成果感知弱

企業與園區之間黏性差、難以留住企業，服務實施對接人能力參差不齊，服務質量無法保證。

4、業態復雜難管理

園區業態復雜、人車混雜、統一管理難度大，多硬件多系統多平臺管理，管理效率低。

為了解決以上4個痛點，結合《第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》的背景，宇為科技推出了智慧物業產業園區數字改造方案。

解決方案

智慧園區建設采用移動互聯網、物聯網、數字孿生、云計算、大數據等技術，整合了園區的海量信息資源和統一平臺管理，實現了高效的園區運營管理，能夠很好地解決租賃情況難掌握、企業服務難掌握、運營成果感知弱、業態復雜難管理等痛點，該方案主要由以下六大平臺組成：

1、智慧物業管理系統

有效提高物業工作的科學化系統化管理，為園區賦能增效。

企業繳費：園區中的企業都可以通過企業繳費向園區繳納租金、水電、物業費等日常費用，足不出戶就可以完成繳費全部流程。

投訴報修：園區投訴、園區報修一鍵觸達，管理員移動端實時查看，任務派發更高效。

排版考勤：對排班、考勤進行體系化管理，支持多工種、多分工、多班次管理情況。

消息通知：園區公告、通知線上發送，極大節省人力信息傳達成本。

2、智能物聯系統

多場景軟硬件結合，打造智慧園區新形態。

視頻監控：利用人臉識別算法，打造園區管理調度平臺，園區內外人員的行動軌跡實時掌控。

智能門禁：用戶通過享受線上分享預訂、屏幕聯動、邀請與會人、自動斷電關閉等服務，將優先感受到軟硬件結合、強弱電結合的智能化門禁系統。

智能水電表：智能水電表通過無線/有線方式云端服務器通訊，實時云計價，電能/水費消耗實時監控，根據用電/水情況提供節能方案。

3、智慧招商管理系統

4、樓宇資產管理系統

5、企業服務系統

全種類企業增值服務，助力各階段的全面發展。

政策展示：發布的國家、省市、當地政策、黨建等各類信息，按照類型、內容檢索篩選，方便企業實時查詢，為企業發展創造更多可能。

企業檔案：工商、稅務信息自動導入，在線資料實時更新，同時提供圖表化數據展示，管理一目了然。

6、社群服務系統

為園區白領提供好服務，才是園區生命的源動力。

周邊消費：通過園區內餐飲類剛需，帶動區域內的消費，從而打造以園區為中心的“智慧商圈”生態環境。

社群服務：參加活動、分享活動，通過活動，將園區內的用戶連結起來，促進園區活躍度，增強園區白領生活的舒適感和參與感。

產品特點

物業管理作為園區運營管理的核心，利用統一的園區智能化設施和智慧化管理平臺，為實際業務決策提供科學依據，推動園區發展和產業升級，助力市域治理現代化，該方案主要有以下4個特點：

1、信息基礎建設

基礎網絡、數據采集。

2、園區數字化管理

園區大腦、綜合物業管理、入園企業管理。

3、園區數字化服務

生活性服務數字化、生產性服務數字化。

4、企業數字化轉型

推進企業數字化轉型、推動數字產業發展。

宇為科技推出的智慧物業系統解決方案，能夠將園區運營管理的各個板塊串連起來，融入園區運行的各個場景，也為園區用戶提供了更方便、更快捷的服務，致力于為產業園區打造數字化、線上化的管理系統。